L'électricité et la plomberie représentent les lots techniques les plus importants d'un chantier de construction au Maroc. Ils représentent à eux deux entre 15 et 25 % du coût total d'un logement. Ce guide détaille les matériaux utilisés, leurs prix et les coûts d'installation pour vous aider à budgétiser précisément ces postes.
Électricité : matériaux et prix
Câbles et fils électriques
Le câblage est la colonne vertébrale de toute installation électrique. Au Maroc, les normes imposent l'utilisation de câbles en cuivre conformes à la norme NM 06.3.001.
- Fil rigide H07V-U (fil de phase/neutre/terre) :
- Section 1,5 mm² : 2,5 à 3,5 MAD/ml. Utilisé pour les circuits éclairage.
- Section 2,5 mm² : 4 à 5,5 MAD/ml. Utilisé pour les prises de courant 16A.
- Section 4 mm² : 6 à 8 MAD/ml. Pour les circuits de puissance (plaques de cuisson, chauffe-eau).
- Section 6 mm² : 9 à 12 MAD/ml. Pour l'alimentation du tableau depuis le compteur.
- Section 10 mm² : 16 à 22 MAD/ml. Pour les liaisons principales et les fortes puissances.
- Câble souple H07V-K : prix similaire au fil rigide mais plus facile à manipuler dans les gaines.
- Câble gainé NYM-J 3G2,5 : 12 à 18 MAD/ml. Câble prêt à l'emploi avec gaine extérieure, utilisé en apparent ou en encastré sans gaine ICTA.
- Gaine ICTA (Isolant Cintrable Transversalement Annelé) :
- Diamètre 16 mm : 3 à 5 MAD/ml. Pour les circuits éclairage.
- Diamètre 20 mm : 4 à 6 MAD/ml. Pour les prises.
- Diamètre 25 mm : 5 à 8 MAD/ml. Pour les circuits spécialisés.
- Diamètre 32 mm : 7 à 10 MAD/ml. Pour les alimentations principales.
Les principales marques de câbles disponibles au Maroc sont Nexans Maroc, Câbleries du Maroc (CMPE), et General Cable. Les câbles importés de Turquie et de Chine sont moins chers mais leur conformité aux normes est parfois incertaine.
Tableau électrique et protection
Le tableau électrique est le cerveau de l'installation. Il centralise les dispositifs de protection qui sécurisent les circuits.
- Coffret nu (boîtier) :
- 1 rangée (13 modules) : 80 à 150 MAD.
- 2 rangées (26 modules) : 150 à 250 MAD.
- 3 rangées (39 modules) : 200 à 350 MAD.
- 4 rangées (52 modules) : 280 à 450 MAD.
- Disjoncteur divisionnaire :
- 10A (éclairage) : 35 à 80 MAD. Marques : Schneider, Legrand, Hager.
- 16A (prises) : 40 à 90 MAD.
- 20A (circuits spécialisés) : 45 à 100 MAD.
- 32A (plaque de cuisson) : 55 à 120 MAD.
- Interrupteur différentiel :
- 30 mA / 40A type AC : 250 à 450 MAD. Protection contre les contacts indirects.
- 30 mA / 40A type A : 350 à 600 MAD. Obligatoire pour les circuits avec appareils électroniques (lave-linge, plaque induction).
- 30 mA / 63A : 400 à 700 MAD. Pour les installations de forte puissance.
- Disjoncteur de branchement (AGCP) :
- Monophasé 30/60A : 300 à 500 MAD.
- Triphasé : 500 à 900 MAD.
- Parafoudre : 200 à 500 MAD. Recommandé dans les zones exposées aux orages fréquents (Rif, Moyen Atlas).
Pour un tableau complet d'un appartement T3, le budget matériel (coffret + disjoncteurs + différentiels) se situe entre 1 500 et 3 500 MAD selon les marques choisies.
Appareillage (interrupteurs et prises)
L'appareillage est la partie visible de l'installation. Les prix varient considérablement selon la gamme :
- Entrée de gamme (Legrand Mosaic, Schneider Asfora) :
- Interrupteur simple : 25 à 45 MAD.
- Prise 2P+T : 30 à 50 MAD.
- Prise double : 45 à 70 MAD.
- Milieu de gamme (Legrand Niloe, Schneider Odace) :
- Interrupteur simple : 50 à 90 MAD.
- Prise 2P+T : 55 à 95 MAD.
- Double prise : 80 à 130 MAD.
- Haut de gamme (Legrand Céliane, Schneider Unica) :
- Interrupteur simple : 100 à 250 MAD.
- Prise 2P+T : 120 à 280 MAD.
- Commande tactile : 300 à 800 MAD.
- Prises spéciales :
- Prise TV/SAT : 40 à 120 MAD.
- Prise RJ45 (réseau) : 50 à 150 MAD.
- Prise USB intégrée : 80 à 200 MAD.
Éclairage
- Spot encastrable LED : 30 à 120 MAD/unité. Les spots LED 7W ou 9W remplacent les anciens spots halogènes 50W.
- Plafonnier LED : 80 à 300 MAD.
- Réglette LED : 50 à 150 MAD.
- Hublot extérieur étanche : 60 à 200 MAD.
- Applique murale : 100 à 500 MAD.
Plomberie : matériaux et prix
Tubes et raccords
Le choix du matériau de tuyauterie dépend de l'application (eau froide, eau chaude, évacuation) :
Tubes PPR (polypropylène random) — eau chaude et froide :
Le PPR est devenu le standard au Maroc pour la distribution d'eau potable. Il est soudé par thermofusion, garantissant une étanchéité durable.
- Diamètre 20 mm : 5 à 8 MAD/ml.
- Diamètre 25 mm : 7 à 12 MAD/ml.
- Diamètre 32 mm : 12 à 18 MAD/ml.
- Diamètre 40 mm : 18 à 28 MAD/ml.
- Diamètre 63 mm : 35 à 55 MAD/ml.
Raccords PPR (coude, té, manchon, réduction) : 3 à 25 MAD/pièce selon le diamètre et le type.
Marques disponibles : Afriquia Plastics, Dimatit, Interplast, et importations turques (Pilsa, Wavin).
Tubes PVC évacuation :
- Diamètre 40 mm : 8 à 14 MAD/ml. Évacuation lavabos et bidets.
- Diamètre 50 mm : 10 à 18 MAD/ml. Évacuation douches et machines à laver.
- Diamètre 75 mm : 15 à 25 MAD/ml. Collecteurs secondaires.
- Diamètre 100 mm : 20 à 35 MAD/ml. Évacuation WC et colonnes principales.
- Diamètre 110 mm : 22 à 38 MAD/ml. Standard pour les descentes d'eaux usées.
- Diamètre 160 mm : 40 à 65 MAD/ml. Collecteurs principaux et raccordement au réseau.
Raccords PVC (coude, té, culotte, tampon de visite) : 5 à 50 MAD/pièce.
Tubes multicouche (PEX-AL-PEX) :
Alternative au PPR, le multicouche offre une flexibilité de pose supérieure :
- Diamètre 16 mm : 8 à 14 MAD/ml.
- Diamètre 20 mm : 12 à 20 MAD/ml.
- Diamètre 26 mm : 18 à 30 MAD/ml.
Raccords à sertir : 15 à 60 MAD/pièce. Nécessite une pince à sertir spécifique.
Tubes cuivre :
Encore utilisé dans certaines installations haut de gamme :
- Diamètre 14/16 : 30 à 45 MAD/ml.
- Diamètre 16/18 : 35 à 55 MAD/ml.
- Diamètre 20/22 : 50 à 75 MAD/ml.
Robinetterie et vannes
- Robinet d'arrêt (vanne quart de tour) :
- 1/2 pouce : 15 à 40 MAD.
- 3/4 pouce : 25 à 60 MAD.
- 1 pouce : 40 à 90 MAD.
- Vanne à sphère (qualité pro) :
- 1/2 pouce : 30 à 70 MAD.
- 3/4 pouce : 45 à 100 MAD.
- 1 pouce : 70 à 150 MAD.
- Clapet anti-retour : 25 à 80 MAD selon le diamètre.
- Détendeur de pression : 150 à 350 MAD.
- Groupe de sécurité chauffe-eau : 80 à 200 MAD.
- Compteur d'eau divisionnaire : 200 à 500 MAD.
Chauffe-eau
- Chauffe-eau électrique 50L : 800 à 1 500 MAD. Suffisant pour 2 personnes.
- Chauffe-eau électrique 80L : 1 200 à 2 200 MAD. Le format le plus vendu pour les familles.
- Chauffe-eau électrique 100L : 1 500 à 2 800 MAD.
- Chauffe-eau à gaz instantané : 1 200 à 3 000 MAD. Économique à l'usage mais nécessite une ventilation conforme.
- Chauffe-eau solaire (200L + capteur) : 8 000 à 15 000 MAD. Rentabilisé en 3 à 5 ans grâce à l'ensoleillement marocain. Programme PROMASOL en soutien.
Marques populaires au Maroc : Olympic, Ariston, Atlantic, Junkers (gaz).
Coûts d'installation complète
Installation électrique
Le coût de la main d'œuvre pour une installation électrique complète dépend de la taille du logement et du niveau de prestation :
- Appartement T2 (50-60 m²) :
- Matériaux : 5 000 à 10 000 MAD.
- Main d'œuvre : 3 000 à 6 000 MAD.
- Total : 8 000 à 16 000 MAD.
- Appartement T3 (80-100 m²) :
- Matériaux : 8 000 à 15 000 MAD.
- Main d'œuvre : 5 000 à 9 000 MAD.
- Total : 13 000 à 24 000 MAD.
- Villa R+1 (200 m²) :
- Matériaux : 15 000 à 35 000 MAD.
- Main d'œuvre : 8 000 à 18 000 MAD.
- Total : 23 000 à 53 000 MAD.
Ces prix incluent le câblage complet, le tableau électrique, l'appareillage et la mise en service. Ils n'incluent pas les luminaires décoratifs ni la domotique.
Installation plomberie
- Appartement T2 (50-60 m²) :
- Matériaux : 4 000 à 8 000 MAD.
- Main d'œuvre : 3 000 à 5 000 MAD.
- Total : 7 000 à 13 000 MAD.
- Appartement T3 (80-100 m²) :
- Matériaux : 6 000 à 12 000 MAD.
- Main d'œuvre : 4 000 à 7 000 MAD.
- Total : 10 000 à 19 000 MAD.
- Villa R+1 (200 m², 2 SDB + WC invités) :
- Matériaux : 12 000 à 25 000 MAD.
- Main d'œuvre : 7 000 à 15 000 MAD.
- Total : 19 000 à 40 000 MAD.
Ces prix incluent la distribution eau froide et chaude, les évacuations, le raccordement des appareils sanitaires et le chauffe-eau.
Normes et réglementation au Maroc
Normes électriques
L'installation électrique au Maroc doit respecter la norme NM 06.1.001 (équivalent de la NF C 15-100 française adaptée au contexte marocain). Les points essentiels sont :
- Disjoncteur différentiel 30 mA obligatoire sur tous les circuits.
- Mise à la terre obligatoire avec résistance maximale de 10 ohms.
- Sections minimales imposées par type de circuit.
- Nombre minimal de prises et points d'éclairage par pièce.
- Le consuel marocain (ONEE) vérifie la conformité avant la mise sous tension.
Normes plomberie
- Les installations doivent respecter les normes marocaines relatives aux canalisations d'eau potable et aux évacuations.
- Le diamètre minimal d'alimentation est de 20 mm en PPR.
- Les évacuations WC doivent être en diamètre 100 mm minimum.
- Un regard de visite est obligatoire avant le raccordement au réseau public.
- Les essais de pression à 10 bars pendant 30 minutes sont requis avant la mise en service.
Erreurs fréquentes à éviter
- Sous-dimensionner le tableau électrique : prévoir 30 % de modules libres pour les ajouts futurs (climatisation, borne de recharge, etc.).
- Utiliser des câbles non conformes : les câbles sans marquage NM ou de section insuffisante sont un risque d'incendie.
- Négliger la pente des évacuations : une pente minimale de 1 % (1 cm par mètre) est nécessaire pour les eaux usées, 3 % pour les eaux vannes.
- Oublier les fourreaux : poser des fourreaux vides dans les dalles et les murs pour faciliter les ajouts futurs de câbles ou de tuyaux.
- Mélanger eau chaude et eau froide sans clapets : les clapets anti-retour sont indispensables pour éviter les retours d'eau chaude dans le circuit froid.
Conclusion
L'électricité et la plomberie sont des lots techniques qui méritent un budget réaliste et des matériaux de qualité. Économiser sur ces postes revient à s'exposer à des problèmes coûteux à résoudre une fois les murs fermés. Au Maroc, le coût combiné de l'électricité et de la plomberie pour un appartement T3 se situe entre 23 000 et 43 000 MAD, et entre 42 000 et 93 000 MAD pour une villa R+1. BTPro vous aide à comparer les prix des matériaux électriques et de plomberie auprès de fournisseurs vérifiés partout au Maroc, pour optimiser votre budget sans compromettre la qualité.
